Kahramanmaraş zelzeleleri sonrası ilim insanlarının ısrarla dikkat çektiğini Aka Marmara zelzelesi İstanbul’da İç göç yaşatıyor. Tabanı Üzücü ve Bina stoğu eski mahallelerden kaçış hızlanırken satışlar da durma noktasına geldi. Bu ilçelerde fiyatlar düşerken yeri sağlam denilen mahallelerde artış görüldü.
Emlak sitesi Sahibinden.com’un endeksinden yapılan derlemelerde Çekmeköy’de metrekare satış fiyatı ocak ayında 21 bin 878 TL’yken şubatta yüzde 11 artışla 24 bin 444 TL oldu. Buna rağmen Kıyı bölümünde bulunan ve riskli bir yapısı olduğu söylenen Zeytinburnu’nda 40 bin 476 TL olan metrekare satış fiyatı yüzde 17 azalışla 33 bin 333 liraya geriledi. Kesimde Avcılar üzere ilçelerden Çekmeköy, Beykoz üzere ilçelere akın görülüyor
Avcılar’da 24 yıldır emlakçılık yapan Selçuk Erkaya, semtte dehşetin arttığını bunun da piyasayı Olumsuz etkilediğini söyledi. Piyasadaki sakinliğe “Eskiden tapuya satış için başvurunca 20 gün Dizi beklerdik. Şu Lahza birebir gün içinde satışı yapabiliyoruz” örneğini veren Erkaya, “Bugünlerde kimse konut almıyor. Satışlar artsa da Müşteri yok. Yeni ve zelzeleye sağlam binalara İlgi olsa da az. Kiralıklarda yeni binalarda bir hareketlilik var. Kiralar ise yüzde 40 arttı, fahiş bir düzeye yükseldi” diyor.
Tüm Teşebbüsçü Emlak Müşavirleri Derneği Lideri Hakan Akdoğan ise fay çizgisine yakın ilçelerde duran satışların Çekmeköy üzere fay çizgisine Irak bölgelerde katlanarak arttığını söylüyor. Akdoğan, “İnsanlar faydan kaçıyor, İstanbul’un kuzeyine akın var. Beşerler artık meskenin içinden Evvel binanın otoparkında, altındaki dükkânlarda kolonları inceliyor” diye konuşuyor.
(Hakan Akdoğan)
Mars Gayrimenkul İcra Konseyi Lideri Hakan Bucak ise İstanbul’da tüketici tarafında bir panik havası oluştuğuna dikkat çekerek şunları söylüyor:
“Zemini sağlam bölgelere gerçek bir hareketlilik yaşandı. Panik havası hem kiralama hem de satın alma tarafında sayılarda bir ölçü yükselişe neden oldu.”
(Hakan Bucak)
KONUTTA YILLIK ARTIŞ YÜZDE 153
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın açıkladığı 2023 Ocak ayı Hane fiyat endeksinde yıllık artış yüzde 153.1, aylık artış ise yüzde 6.9 oldu. Yıllık artış İstanbul’da yüzde 154.4 oldu. İstanbul’da Hane metrekare fiyatı 28 bin 910 TL olarak açıklanırken 120 metrekare bir dairenin ortalama fiyatı da 3 milyon 469 bin liraya yükseldi.
Yorum Yok