Hazine ve Maliye Bakanı Nureddin Nebati ile Etraf Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kuruluş Kentsel Dönüşümü desteklemek gayesiyle hayata geçirilecek olan Yeni Finansman Modelleri üzerine açıklamalarda bulundu.
Şanlıurfa Valiliği AFAD Uyum Merkezi’ndeki toplantının akabinde iki bakanın açıklamalarından satır başları şu biçimde:
Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum:
“Acil yıkılacak binaların yıkım sürecini yürütüyoruz. Hasartespit sürecimizi yürüttük 5 vilayette hasar tespitleri tamamlanmış durumda.
“821 BİN 302 KISIM ACİL YIKILACAK”
Bu kapsamda bugüne kadar yapılan çalışmada 5 milyon 4 bin Müstakil kısım incelendi. 821 bin 302 kısmın acil yıkılacak, orta ve hasarlı olduğunun tespiti yapıldı. Yüzde 90 düzeylerine geldik. Süratli formda öteki vilayetlerimizi de tamamlayacağız. Hasar tespitlerine itiraz edebilirler. Bu itirazları yerinde değerlendireceğiz. Buna ait Vilayet müdürlükleri, kaymakamlıklara bağlantı ofislerini kurduk. Bilhassa Anlatım etmek gerekirse TOKİ’mizle Birlikte bölgede süratli dönüşüm sürecini başlatmış bulunuyoruz. Haliliye’de bulunan 292 konutun bir kısmını Haliliye’deki yıkılmış binadaki vatandaşlara teslimini gerçekleştireceğiz.
Haliliye’de bulunan 292 konutun bir kısmını Haliliye’deki yıkılmış binadaki vatandaşlara teslimini gerçekleştireceğiz. Kalan konutlarımızı da Yeşildirek mahallemizdeki riskli ağır hasarlı dönüşüm sürecini atacağız.
Eyübiye Asya mahallesinde Kentsel Dönüşüm için tamamladığımız 367 konutumuz vardı. Şanlıurfa merkezinde konutları yıkılmış olanların talep etmeleri halinde kura çekilmesiyle uyum yapılacak. 367 konutumuzu da Şanlıurfa merkezde ve Eyübiye’de kuralarla teslimini gerçekleştirmiş olacağız. Karaköprü’de 54 konutumuz var, Karaköprü’de binası yıkılmış vatandaşlara teslimini yapacağız. Bu çerçevede yaklaşık 700 konutumuzu sarsıntıdan hasar görmüş binalarımız öncelikli olmak üzere vatandaşlarımıza sunmuş olacağız.
Bir taraftan da yeni afet konutlarının üretim sürecini yönetiyoruz. Kentin tarihine Müsait anlayışla projelendiriyoruz. En âlâ mimarlarımızla, en yeterli tabanda, bir daha bu acıları yaşamamak üzere, TOKİ konutlarının hepsi dimdik ayakta. Birinci etapta mikrobölgeleme alanlarımızda Şanlıurfamızda birinci mukaveleleri imzaladık. 6631 konutumuzu ve 1900 köy konutumuzun üretim sürecini başlattık. Uğraş örgütlerimiz için yeni Sanayi sitelerinin üretimi için talep var. Esnafa daha uygun siteler yapılması gayesiyle hazine topraklarımızı tahsisleyeceğiz. Bu kapsamda da atıl diyeceğimiz hazine yerlerine ait çalışmaları yürütüyoruz.
’27 BİN 353 KONUTUN MUKAVELESİ İÇİN İMZALAR ATILDI’
Şu anne kadar 27 bin 353 konutun kontratını imzalayıp şantiye sürecine geçtik. Önümüzdeki Mayıs ayında 309 bin konutumuzu hasar tespite nazaran yapıyor başlatıyoruz olacağız. Şanlıurfamız bu kentimiz geçmişte Hz. İbrahim’e selamet olmuş bir kentimizdir. Ulu unvanı almış bir kentimizdir. Halil İbrahim rahmetiyle anılan bir kenttir. Şanlıurfamız evliyaların diyarı. Biz de bu anlayışla bütün takımımızla bakan arkadaşlarımızla, Cumhurbaşkanımız liderliğinde zelzele sürecini de yürüteceğiz.
Hazine ve Maliye Bakanı Nureddin Nebati:
Afet bölgesinin yine Bayındırlık ve ihyasını sağlamak için Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığımız ile Birlikte çalışmalarımızı süratle sürdürüyoruz. Bu kapsamda gereken her türlü finansmanı Hazine olarak sağlayacağız.
Ayrıca, Kentsel Dönüşüm sorununun tahlilinde 3 farklı yaklaşım üzerinde Etraf Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığımız ile eşgüdüm içinde çalışmayı sürdürüyoruz.
Birinci modelde Hane üreticisi ile anlaşan Müstakil kısım sahiplerine piyasaya nazaran Fazla Müsait şartlarda kredi kullandırarak kentsel dönüşümü teşvik edeceğiz.
Bu modelle, Hane sahipleri hak kaybına uğramadan ve emsaller korunarak kentsel dönüşümü kuvvetli bir biçimde destekleyeceğiz.
İkinci modelimizdeyse ada bazlı kentsel dönüşüm kapsamında Hane üreticilerini teşvik edeceğiz. Bu kapsamda Hane üreticilerine düşük maliyetli finansman dayanağı sağlayarak sarsıntıya sağlam Hane arzını süratle artıracağız.
Bu iki durumda da KGF dayanaklarını devreye alarak hem Hane üreticisinin hem de Müstakil kısım maliklerinin krediye erişimlerini kolaylaştıracağız.
‘KİRA TAVANI UYGULAMASI YAPILACAK’
Çalışmalarına 6 Şubat’tan evvel başlatmış olduğumuz ve dünyada farklı örnekleri olan üçüncü modelimiz de Özellikle kiralık Hane arzını artırmaya yöneliktir. Bu modelle ülkemize kiralık Hane üreticisi kavramını kazandırmayı ve kiralık Hane arzını kısa müddette artırmayı hedefliyoruz.
Model kapsamında üretilen kiralık konutlar, öncelikle kentsel dönüşümde riskli Bina malik ve kiracılarına hizmet sağlayacaktır. Kiralama fiyatları ve kira artışları halk otoritesi tarafından belirlenecek ve kira tavanı uygulaması yapılacaktır.
Böylece, Özellikle salgın sonrasından bu yana makul düzeylerin Fazla ötesinde artış gösteren kira enflasyonu dizginleyeceğiz.
Ayrıca, zelzele sonrası TOKİ projelerinde vazife Meydan yüklenicilerin birinci etapta mukavelelerini bağlamaları için muhtaçlık duydukları finansmana erişimini kolaylaştırabilmek ismine yürürlükte olan KGF paketimizi revize edeceğiz.
Tüm modellerimizle ilgili öteki ayrıntıları önümüzdeki günlerde kamuoyumuzla paylaşacağız.
Diğer taraftan, bu güçlü devirde vatandaşlarımızın Hane ve barınma gereksinimlerine tahlil olmak ve finansmana erişimini kolaylaştırmak emeliyle Hane kredilerinde uygulanan kredi değer oranlarını güncelledik.?
Ayrıca, zelzele nedeniyle Özellikle orta ve alt gelir kümesine yönelik konutların daha Müsait kurallarla üretilmesine imkân sağlamak maksadıyla, TOKİ tarafından Hane ve Hane ile Bir arada ihale edilen üretim işlerine ait olarak 2023 yılı sonuna kadar uygulanmak üzere damga vergisi istisnası getirdik.
Bu süreçte, bir yandan da yıkılan yahut kullanılamaz hale gelen işyerleri için taşınabilir tahliller de üretiyoruz. 6 bin süreksiz ticarethaneyi esnafımızın hizmetine verdik. 3 bin konteynerden oluşan çarşıları da kuruyoruz.
Diğer taraftan, kurumlarımızla koordineli halde ilerleyerek OSB’lere yönelik de üzerimize düşen ne varsa süratlice yerine getireceğiz.”
Yorum Yok